Eine Zwangsräumung ist schwierig und frustrierend – und kann dazu führen, dass Sie sich schwer tun müssen, ein neues Zuhause zu finden. Aber es besteht kein Grund zur Panik! Unabhängig vom Grund Ihrer Räumung ist es mit etwas mehr Planung immer noch möglich, eine tolle Wohnung zu finden. Schauen Sie sich diese Tipps zur Sicherung einer neuen Wohnung nach einer Räumung an.
Kommen Sie mit Ihrer Situation klar
Kann eine Räumung Sie davon abhalten, eine Wohnung zu bekommen? Ja. Vermieter und Immobilienverwalter berücksichtigen bei der Prüfung Ihres Antrags mehrere Faktoren, und die Miethistorie ist ein wichtiger Faktor. Wenn in Ihrer Akte eine Räumung vorliegt, werden Sie wahrscheinlich mehrmals abgelehnt.
Versuchen Sie jedoch, die Ablehnung nicht zu persönlich zu nehmen. Die Ablehnung von Bewerbern mit lückenhafter Miethistorie ist oft Standard, insbesondere wenn Sie sich für einen größeren Komplex bewerben. Jede Ablehnung bringt Sie Ihrem neuen Zuhause nur einen Schritt näher.
Sprechen Sie mit Ihrem ehemaligen Vermieter
Wenn Sie über offizielle Kanäle vertrieben werden, wird dies bei Ihrer Hintergrundüberprüfung angezeigt und kann Sie bis zu sieben Jahre lang verfolgen. Möglicherweise können Sie jedoch die Situation bereinigen, indem Sie mit Ihrem vorherigen Vermieter Wiedergutmachung leisten. Die Begleichung ausstehender Schulden oder Streitigkeiten könnte sie davon überzeugen, die Räumung aus Ihrer Akte zu streichen.
Bauen Sie Ihr Guthaben wieder auf
Ihre Bonität ist ein weiterer wichtiger Faktor, den Vermieter bei der Prüfung Ihres Mietantrags berücksichtigen. Eine Räumungskündigung erscheint nicht in Ihrer Kreditauskunft, aber Ihre Kreditwürdigkeit kann beeinträchtigt werden, wenn Ihr früherer Vermieter versäumte Mietzahlungen gemeldet hat.
Die Erhöhung Ihrer Kreditwürdigkeit erfordert Zeit und Mühe, aber eine hervorragende Bonitätsbewertung könnte einem Vermieter oder Hausverwalter helfen, Ihre Räumung zu übersehen. Manche Möglichkeiten, wie Sie Ihre Kreditwürdigkeit verbessern können enthalten:
- Rechnungen pünktlich bezahlen
- Bestehende Schulden abbezahlen
- Keine neuen Kreditlinien eröffnen
- Verwenden Sie weniger als 30 % Ihres Kreditkartenlimits
- Ein autorisierter Benutzer für das Konto einer Person mit guter Bonität werden
Arbeiten Sie mit einem Wohnungsfinder
Wohnungssucher sind Fachleute, die Mietern bei der Suche nach einer neuen Wohnung helfen. Sie verfügen über Insiderinformationen zu den Gemeinden und Mietobjekten in Ihrer Nähe und können Ihnen bei der Suche nach Wohnungen helfen, die eine Räumung akzeptieren. Sie können sich auch in den sozialen Medien oder im Freundes- und Familienkreis nach Empfehlungen umsehen.
Halten Sie Referenzen bereit
Eine Räumung in Ihrer Akte kann die Alarmglocken eines Vermieters auslösen und ihn an Ihrer Zuverlässigkeit zweifeln lassen. Sie können versuchen, ihre Bedenken auszuräumen, indem Sie Referenzen vorlegen, die zeigen, dass Sie verantwortungsbewusst und vertrauenswürdig sind. Wenden Sie sich an ehemalige Vermieter (nicht an denjenigen, der Sie gekündigt hat!) und frühere Arbeitgeber und bitten Sie sie, schriftlich für Sie zu bürgen. Senden Sie diese Briefe zusammen mit Ihrem Mietantrag, um einen guten Eindruck zu hinterlassen.
Holen Sie sich einen Bürgen
Ziehen Sie in Betracht, einen Bürgen zu beauftragen Niemand wird an dich vermieten, sei es aufgrund einer Räumung oder aus einem anderen Grund. Ähnlich einem Mitunterzeichner, Ein Bürge ist eine Person oder Organisation der sich bereit erklärt, als weiterer Verantwortlicher für Ihren Mietvertrag aufzutreten. Wenn Sie Ihre Miete nicht zahlen, kann Ihr Vermieter oder Hausverwalter Ihren Bürgen zur Zahlung einfordern und ist gesetzlich verpflichtet, seiner Verantwortung nachzukommen.
Bei Ihrer Räumung stellen Vermieter wahrscheinlich Ihre Fähigkeit, die Miete zu zahlen, in Frage, aber wenn Sie einen Bürgen haben, können Sie sicher sein, dass die Miete bezahlt wird – entweder von Ihnen oder vom Bürgen. Sie können ein vertrauenswürdiges Familienmitglied oder einen Freund mit guter Bonität bitten, Ihr Bürge zu sein, oder sich an ein Bürgschaftsunternehmen wenden.
Suchen Sie nach einem privaten Vermieter
Bei großen Komplexen gelten in der Regel strengere Mietbedingungen und -richtlinien, was die Genehmigung erschwert. Bei der Suche nach räumungsfreundlichen Mietobjekten ist ein privater Vermieter möglicherweise die beste Wahl.
Private Vermieter sind bei der Genehmigung von Mietern oft flexibler und daher möglicherweise eher bereit, über Ihre Kündigung hinauszuschauen. Wenn sie immer noch zögern, an Sie zu vermieten, können Sie möglicherweise die Bedingungen Ihres Mietvertrags aushandeln, um zu zeigen, dass Sie es ernst meinen, ein guter Mieter zu sein. Sie könnten beispielsweise anbieten, mehrere Monatsmieten im Voraus zu zahlen oder eine größere Kaution zu hinterlegen.
Seien Sie offen und ehrlich
Der Versuch, Ihre Räumung zu verbergen, mag verlockend sein, aber das Beste, was Sie tun können, ist, ehrlich zu sein, wenn Sie danach gefragt werden. Seien Sie bereit, alle Fragen zu beantworten, die Ihr Vermieter zur Räumung haben könnte, und seien Sie so ehrlich wie möglich, ohne zu viele Details zu nennen. Wenn Sie bei einer Lüge erwischt werden, erhöht sich die Wahrscheinlichkeit, dass Ihre Bewerbung abgelehnt wird.
Wenn Sie einen überzeugenden ersten Eindruck hinterlassen und ein offenes Gespräch führen, kann ein Vermieter trotz Ihrer Kündigung an Sie vermieten.
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